“金三”贵阳楼市迎艳阳天 五大看点你最关注哪一点?

2017年04月07日 来源:中国网·地产中国

据合富辉煌数据统计显示,上个月贵阳商品房成交总面积为125.19万,总成交套数破万;其中商品住宅成交套数为9270套,成交均价达到6313元/平米,双双创下新高!这个“金三”贵阳楼市看点颇多,小编整理了五大看点如下,你最关注哪一点?

3月贵阳楼市一扫春节蛰伏的阴霾,如期迎来艳阳天。据合富辉煌数据统计显示,上个月贵阳商品房成交总面积为125.19万,总成交套数破万;其中商品住宅成交套数为9270套,成交均价达到6313元/平米,双双创下新高!这个“金三”贵阳楼市看点颇多,网易小编整理如下,你最关注哪一点?

看点一:最会卖房子的企业  恒大、中天、万科名列前三

据数据显示,3月房企销售金额排行榜中,恒大集团以14.78亿元排名第一,中天城投集团以14.48亿元的成交金额排名第二,万科集团以7.55亿元的成交金额排名第三;美的集团以5.78亿元的成交金额紧随其后。

住宅成交超过九千套!细数3月贵阳楼市五大看点

恒大集团位居榜首主要受恒大中央广场以及恒大金阳新世界开盘集中网签影响,当月仅这两个楼盘就成交了1323套,成交金额11.57亿元;中天未来方舟则以7.5亿元的成交金额稳居单盘销售榜榜首;单盘销售排行榜中万科集团占有两个席位,分别为万科城以及万科大都会,总成交477套,成交金额3.83亿元。

看点二:商品住宅成交9270套 网签均价达到6313元

3月贵阳楼市显现火爆行情,量价齐涨;单月商品住宅成交套数达到9270套,超过前两个月的成交总和,环比上涨119.3%,同比上涨24.53%;成交均价为6313元/平米,环比上涨9.11%,同比上涨22.77%,双双打破月度成交纪录。

月度销售前五名中恒大金阳新世界、中铁逸都国际中航城3个楼盘销售均价破八,除此之外,排名第一的中天未来方舟均价6504元/平米,排名第二的恒大中央广场均价7195元/平米,可以看出,销售前五对贵阳楼市整体成交均价起着明显的拉动作用。

在供应方面,上个月新增供应面积44.06万平米,整体批售比达到42/100,供不应求的市场情形尤为显著。

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看点三:住宅库存集中两城区 去化周期11.7个月

截至3月底,贵阳商品房库存量总计1890.85万㎡,其中住宅库存达1022.62万㎡,且住宅库存集中在两城区以及观山湖区,以高层为主,库存合计827.96万平米;除此之外,别墅库存量为113.06万平米,集中在云岩区以及观山湖区,洋房库存量合计81.61万平米,主要集中在观山湖区。

按照2016年月均71万平米的住宅去化速度来看,全部库存去化完大概需要11.7个月,仍处于较为合理的区间范围。

看点四:商业市场齐回暖 商铺成交环比上涨最多

3月份,除了住宅市场异常火爆,商业市场表现同样不俗。据数据统计,商业成交总面积为19.38万元,其中商铺成交均价为18945元/平米,写字楼成交均价为7990元/平米,公寓成交均价为6759元/平米。

住宅成交超过九千套!细数3月贵阳楼市五大看点

3月贵阳市商铺成交面积为6.38万平米,环比上涨130.32%;写字楼成交面积为8.01万平米,环比上涨123.12%;商铺成交面积为4.99万平米,环比上涨54.01%。

看点五:土地市场热火朝天 品牌房企剑指花溪

据合富辉煌数据统计,2017年3月挂牌土地4宗,总面积24.2万平方米,环比下降89.3%;成交土地21宗,总面积219.7万平方米,环比上升676%。

值得关注的土拍有:3月14日,武汉和纵盛地产有限公司分别以楼面价5210元/平米、4389元/平米竞得了位于南明区红岩村的G(17)007地块、G(17)006地块;中天以最高楼面价6008元/平米拿下了同样位于南明区红岩村的G(17)008地块,刷新贵阳地价纪录;3月29日,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司竞得花溪区贵筑社区尖山村G(17)012-G(17)024共计13宗地,用于开发恒大童世界项目;3月31日万科竞得位于花溪区贵筑社区云上村G(17)011地块,用于建设新项目万科花溪大都会。

作为市场的风向标,土地市场热门区域也将成为下一个市场热地,诸多品牌房企剑指花溪,未来区域楼市走向值得期待

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