买房怎样快速挑到好户型?这四招一定看看

2016年05月16日 来源:房天下

好的户型对居住和投资来讲,都是利好因素。那么好户型的标准有哪些呢?挑选好户型应该遵循哪些原则呢?

买一套房子,除了房价,需要综合考虑的因素还很多,地段、朝向、配套还有楼层,当然,从居住体验来说,好的户型是买房必须考虑的重中之重。合理科学的户型让我们居住起来更加舒适,出手时好户型也是保值增值的保证,换言之,好的户型对居住和投资来讲,都是利好因素。那么好户型的标准有哪些呢?挑选好户型应该遵循哪些原则呢?


买房怎样快速挑到好户型?这四招一定看看

不追求最大,只追求合理

空间“大”的好处不言而喻,给人开阔之感,而且设计起来有更多的可选方案。但同时,“大”也意味着成本会更高,你总得在面积和价格之间寻求一个平衡点,使自己更满意,所谓追求最佳的“性价比”。

在高房价面前,我们要寻求平衡的话,按重要性来排名:科学合理最重要,面积次之。

所谓合理,即各功能区设计合理,动静分区、干湿分区、公私分区,动线合理。生活起来觉得方便又舒适,互不干扰。

重点满足高频需求

合理科学的户型除了保证基本的需求外,还应满足业主的一些高频需求。所谓高频需求,不同群体的高频需求自然有所区别。例如年轻人的高频需求可能厨房靠后,而一日三餐都在家解决的家庭则厨房是高频利用功能区;喜欢在家办公的,对于书房的面积和采光就有相对较高的要求。

朝向合理

合理的朝向是刚性需求,朝向好能保证足够的采光时间,明亮的室内不仅让人心情舒畅,对人的健康也有好处。冬天尤为重要。

不能兼顾时遵循这几点:

卧室的朝向,最好是南向,其次东向,西向最差;

客厅是白天活动最频繁的区域,要保证采光充足及空气流通,所以最好也朝南;

卫生间是室内最潮湿的功能间。因为卧室和客厅选择了南向,卫生间北向或西北向都适合,当然这是说的明卫。

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