尚善御景

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物业地址:
[乌当区-] 贵阳市乌当区新天片区北衙路二号[查看地图]
开盘时间:
2013年6月29日
建筑类别:
高层
主力户型:
住宅80—180㎡
装修情况:
毛坯
开 发 商:
贵阳荣达房地产开发有限公司

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400-098-8800 转 215955 

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尚善御景项目介绍

楼盘介绍

项目概况:本项目由贵阳荣达房地产开发有限公司开发的以居住为主、相关配套设施为辅的综合性居住小区—尚善•御景。项目地处贵阳市新天片区北衙路二号,紧邻城市主干道,交通便捷,区位和交通优势明显。项目净用地面积52130平方米。东西向最长处约为210.3米,南北向最长处约为426.4米,整个地块为不规则形状地块。用地海拔高度在1091.0—1132.0。用地地块内高差相对比较复杂。用地西侧为一期经济适用房,东侧为山体林地。此地区全年温度适宜,降水量充足。项目拟建住宅小区,医疗卫生服务设施、文化教育设施、商业等相关配套设施。 总平面规划 1.规划理念:“虽由人作,宛自天开” 运用计成《园冶》的造园手法,营造出既符合现代人的审美要求和生活功能需求,又兼具欧式艺术风格,使开放活跃的小区,具有内敛和稳重的形象。设计时将建筑和园林的特色融汇于其中,叠山理水、堆山造园、小中见大、秀景共享、虚实相间、层次分明。亭台,廊柱,欧式线条,让住户仿佛置身于大自然中。 2.总体布局: 项目净用地面积52130平方米。规划建筑面积281116.23平方米,其中计入容积率建筑面积234538.91平方米,不计入容积率建筑面积46577.32平方米,规划居住户(套)数2224套。 小区住宅以贯通东西广场的音乐中心广场为轴线对称布置西面住宅,东南北三面结合地形围合布置建筑,中心为两栋点式建筑,整体形成围合式的格局。 具体的布局做到: (1)小区主道路呈环形布局,尽可能做到人车分流互不干扰,车行快捷,行人方便。 以小区中心的欧式喷泉和广场为中心,一条主景观轴,两条副景观轴贯穿于中庭。设计开放而适用,舒适公共空间,合理地组织人 (1)流。让小区具有更好的居住、游憩、集散的功能。人性化布局使得社区居民乐意在公共空间交流休憩。 (3) 建筑布局顺应用地势形状布置,大部分建筑均为东西向布局,所有住宅建筑日照时间满足冬至日不小于1小时,幼儿园有效日照时间不小于3小时的要求。满足日照要求的同时增加景观的视角。 (4) 条式与点式结合,利用原有地形高差形成主团高低错落,成带状展开,使单体建筑物具有独特个性,而又形成一个风格化的整体住宅楼群。东西轴的入口广场、景观广场、音乐中心广场,结合中庭绿化、绿坡景观,形成一个良好的生活休闲环境。 3.道路交通及停车 小区临街面设置出入口,方便人车通行。主入口两侧设置地下停车场出入口,避免小区内主干道的拥堵,各类机动车能方便的驶入城市道路;主道路两边设有适当地上车位,合理布局,充分组织小区内交通。小区人行步道灵活而有序,设置短捷方便,可达性良好,同时为住户遮挡了夏季的烈日炙烤。在遇到紧急事故时也有利于及时疏散人群,保障住户生命安全。 4.景观设计 景观设计主导思想:人性、自然、绿色、和谐。景观和建筑相互融合,相辅相成。充分发掘欧式元素,研究园林布局,结合生态发展,因地制宜的进行景观设计,为住户创造最佳的居住环境。 其景观设计特点有: (1)在景观的层进式感受中,以入口广场为起点,通过景观大道步入入口大门,充分结合了现代建筑和欧式建筑的风格,因地制宜,独特新颖,以便吸引人们的目光。进入大门经垂直交通至音乐中心广场,视野顿时开阔,住户置身于富贵辉煌的建筑群中不免感觉心情澎湃,越过廊亭,踏上穿越南北东西的两条轴向小区道路,道路两旁层层绿茵和潺潺水景逐渐让人心情平静。再往北至两轴交点,回望两轴线,环视建筑群,又觉恢宏大气。通过这样的景观布置,使得人的情感经历由扬到抑,再扬的变化。充分大道“虽由人作,宛自天开”的效果。 (2)在功能分区上,注重动静分明,动中有静,静中有动。住宅区和活动区合理功能分区。步行轴线穿越到中心广场,树木以大冠径乔木为主,营造静谧、舒适的氛围,为住户提供闲适惬意的休闲场所。同时为住户配备了健身场地和儿童游戏场地,为住户带来邻里之间和谐、关爱的居住感受。 (3)在景观节点设计中,以小区的中央设置广场为主节点,场地开阔易于通达。可以更好地组织人流和汇聚视线,充分利用有限的资源,体现其可游性与可参与性,同时也在拐角处设置次要景观节点,注重景观细部处理,使人与自然和谐相处。减弱了外面车辆的行驶给小区业主带来的干扰,营造了一种“结庐在人间,而无车马喧”的意境。 (4)在景观植物选择上,植物配置以名贵树木为主,疏密适当,高低错落有致,形成一定的层次感;色彩丰富,主要以常绿树种作为“背景”, 四季不同花色的灌木进行搭配,布局。尽量避免裸露地面,广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀,达到四季常绿,三季有花。多栽植混合式花坛和连续花坛,因地制宜选择适生树种、名贵树种,如银杏、桂花、紫微、楠木、杜荫、红梅等,充分反映出地方特色,通常是以矮小的具有色彩的观叶植物为主,不受花期的限制,并适当搭配些花朵小而密集的矮生草花,观赏期特别长。同时适当选用梅、兰、竹、菊等内涵丰富的植物,突出建筑的复古美,真正做到生态,经济、实用,又具较高的艺术欣赏性。 (5)在小区步道的景观设计上,便捷的步道设计,多变的景观。通过路旁植物布置和小品穿插点缀,充分采用借景,障景,框景的手法,营造丰富多样的变化空间达到园林追求的“步移景异”的景观效果。 (6)在水景设计上,中庭水景展示出人们的亲水游憩乐园,增强了水体美观和实用性。让水景同时也成为一道亮丽的风景线。更多地采用浅水水景布局,这样的水景和小环境结合得比较紧密,一般都较浅,不会发生什么危险,适合儿童玩耍,同时也便于清洁。另外,在水上设置廊桥,增强水与人的互动性。 (7)在小品设计上,独具地方特色的小品设置于临水和游憩小路上面,表现形式多样,易与周围景物协调统一。同时小品也灵活,巧于变化,能够丰富水景的设计,二者相得益彰。 1.住宅平面设计 根据设计任务书的要求,大量采用经典户型,设计过程中反复推敲,空间达到充分利用而不浪费,做到户户经典,给人留下极为深刻的印象。户型面积区间为75—80平方米(两室二厅一卫)、90—100平方米(两室二厅二卫)、100—115平方米(三室二厅二卫)、115—120平方米(三室二厅二卫)、125—130平方米(三室二厅二卫),同时为满足不同客户要求,设顶层跃层160—180平方米(五室二厅三卫)。设计上尽量减少公摊面积,合理利用建设用地,户型采用一梯四户与一梯六户的单元平面。 户型平面的布置经过仔细的推敲,做到动静、干湿分区,明厨明卫,自然采光通风,并尽可能地设置生活阳台及景观阳台。主要房间均设飘窗,提升了居住环境和整个小区的档次。 住宅功能布局按照户型的差异性与家庭结构的差异性,考虑了客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间、储藏室、生活阳台,进行了合理的功能分区与流线划分,避免了户内交通流线的干扰,保障了户内的私密空间与减少了户内交通面积,提高了每户的建筑面积使用系数。在满足通风、日照、节能、卫生等健康住宅设计要求的同时,也能满足人们的生活要求、心理需求、安全需求等。 2.建筑立面设计 (1)将西方欧式建筑中的体量关系灵活的运用到现代的建筑设计当中。将西方欧式建筑尺度与现代建筑尺度完美的融合在一起。 (2)细部借用西方欧式建筑的凹凸线条,以及现代风格的大飘窗和落地窗,强化了建筑的简单欧式风格。 (3)建筑外立面主色调选用《中国建筑色卡》1684号,0204号,深色涂料与玻璃采用的冷色形成轻快明亮的对比,突出方案的特色和意境。在墙体色彩的运用中,下部的颜色较之上部深,上面部分颜色较为鲜亮,使建筑整体体现出沉稳可靠,让人产生庄重肃穆的感觉。 3.智能设计: 每单元设住宅对讲系统,;公共区域配设防盗报警、闭路电视监控系统;除厨房、卫生间外,每个房间配置电话、光纤、宽带网络插口。 4.无障碍设计: 入户单元门口踏步处设坡度为1:12的残疾人坡道。

建筑形式高层 装修状况毛坯物业类型住宅
占地面积53333平方米 建筑面积281116平方米 物业费1.8元/平方米·月
容积率4.4绿化率60%规划户数2224户
物业公司贵阳尚善物业服务有限公司房屋产权70年预售许可证2013筑商房预售准字第064号
开发商贵阳荣达房地产开发有限公司销售代理暂无数据售楼处地址贵阳市乌当区新天片区北衙路二号

尚善御景户型图

尚善御景周边配套

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  • 周边楼盘

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尚善御景楼盘评论

用户点评
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综合评分83.8分/100分
  • 交 通:57%
  • 环 境:90%
  • 规 划:93%
  • 配 套:92%
  • 开发商:87%

购房评估

户型
总价
(参考价格:元/㎡)
按揭
类型
商业贷款20年,利率:4.9%

月均还款:元/月

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